房屋租赁合同解除，指的是合同生效尚未完全执行时，因特定原因导致合同失去法律效力，不再执行的法律行为。解除房屋租赁合同主要通过以下三种方式实现：

一、双方协议解除：在合同中有约定解除条款，或双方协商一致，达成解除协议，协议自生效之日起解除，或一方通知另一方解除条件满足时，解除生效。通知到达对方时，合同解除。

二、法定解除：当合同符合《合同法》第九十四条规定的情形，如一方违约，另一方有权通过起诉、仲裁或直接通知解除。《合同法》第九十六条规定，只要一方通知违约方，合同即解除。对方如有异议，可通过法院或仲裁确认解除效力。

三、诉讼解除：因承租人违约导致合同解除，需经法院或仲裁机构确认。在争议未解决前，解除合同通常通过法院或仲裁解决。在行使通知权时，对方如对解除有异议，应向法院或仲裁机构提出，除非法院或仲裁机构裁定解除通知无效，否则合同已解除。若一方未申请确认解除效力而继续行使合同权利，构成侵权。

值得注意的是，在合同解除过程中，法院或仲裁机构的裁决至关重要。一方向另一方发出解除通知后，对方有异议时，应及时向法院或仲裁机构申请，以否定合同解除的效力。除非法院或仲裁机构裁定解除通知无效，否则合同已解除。在生效裁决未作出前，合同不产生解除效力，避免不必要的损失。